中北科技产业园
中北科技产业园
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项目介绍
    本项目占地500亩,成南北向矩形结构,南起津静公路,北至九川道,东起紫光路,西至开源道。建筑面积约40万平方米,容积率1.5,绿化率40%,是集总部办公,研发办公,商务配套于一体的商业综合体。本项目由上海陆家嘴建筑设计有限公司规划设计,具备甲级资质的天津华泰建设监理公司负责监理,由苏中建设、浙江圣华建设等单位进行施工,聘请美国世邦魏理士公司担任物业顾问,天津滨海高新区物业管理有限公司管理。
该园区主要定位行业为汽车、电子、生物科技类企业为主,其他办公研发类行业也可入驻
项目规划图

 

 

项目户型图

 

项目实景图

 

 

 

 

 

 

项目产业定位
    高端别墅式总部办公楼
地理位置
    中北科技产业园位于天津市西青区复康路延长线,津静公路北侧,距外环线6公里处。
交通情况
    公路:境内有京福、津静、中北大道、西青道、外环线等多条公路干线。
    高速公路:有京沪、津晋、津沧、唐津等多条高速经过本区。
    地铁:地铁2、3、8号线在项目附近均有站点。
    公交:175路、763、754、714、津西2路在项目附近设站。
    快速路:西北快速路。
面积
    大独栋:1489.31㎡,小独栋:1065.63㎡,双拼A1:825.43㎡,A2:868.06㎡,围合A1:989.03㎡,A2:632.62㎡
项目参考价格(租金或者售价)
    14000~16000元/㎡,依实际产品具体位置、朝向、采光的因素不同。
    租金2元/平米/天
    以上价格均为报价,根据客户情况、规模、行业等达到入园标准可享受政府及开发商双重的价格补贴,优质企业入驻价格补贴后实际成交价格可在9000元-10000元/平米左右。
基础设施配套(几通几平、周边产业分布、商业、金融、物流情况)
    本项目七通一平,项目依托天津市西青区传统的产业经济基础,华苑高新区、117CBD、南运河RBD、中北镇高端居住区、西青经济开发区、杨柳青古镇等多个板块围合,构建了本项目10分钟的生活工作圈。
政府扶持政策
    初创型企业政策:示范园区申请设立孵化器为企业提供孵化研发良好的创业平台。示范园区设立工商注册、税务登记等行政许可服务窗口,为企业提供全程式“一条龙”服务,使企业安心在园区创业兴业,成功发展。
具体产业优惠政策:园区对于符合心情去重点鼓励发展的总部经济、软件与服务外包产业、物流业和现代制造业,给予财政补贴;国家重点扶持和鼓励发展的产业和项目,给予企业所得税优惠;高新产业入驻,均享受园区内优厚的鼓励政策;针对特殊项目,秉着“一事一议”的原则,采取特殊的鼓励办法,支持企业发展。
出租年限

上下水情况
    上水管PPR管,下水管UPVC管。卫生间预留上下水点位。
配电容量
    最大户型功率为159KW。
层数
    3层到顶或4层到顶
层高
    首层挑高4m,首层以上3.6米。
支付方式
    支付方式有3种:一次性,分期,贷款。
有无物业费
    有,物业费为3.65元/㎡/月。
有无产权证
    有产权证。
供暖情况
    市政集中供暖,VRV空调室外机位预留。
承重
    别墅式总部楼承重400kg/㎡。
结构(砖混、钢混、轻钢、重钢)
    结构为钢筋混凝土结构。